Estimation théorique
Rue de l Eglise,02290 Berny Rivière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Eglise,02290-Berny Rivière indique un avis de valeur compris entre 167.000€ et 189.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.670€ et 1.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.707€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.707€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambleny (02011), comprenant 1205 habitants est de 6,87€, soit un loyer théorique mensuel de 687€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 854€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.707€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.707€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambleny (02011), comprenant 1205 habitants est de 6,87€, soit un loyer théorique mensuel de 687€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 854€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-30 | 42 | RUE DU PONT ARABY | 4 | 80 | 583 | 105000€ | 1313€ |
2022-12-16 | 25 | RUE DU PONT ARABY | 4 | 92 | 100 | 154000€ | 1674€ |
2020-11-13 | 40 | RUE DU PONT ARABY | 5 | 120 | 334 | 146000€ | 1217€ |
2020-11-24 | 38 | RUE DU PONT ARABY | 3 | 104 | 506 | 171000€ | 1644€ |
2023-03-02 | 34 | RUE DU PONT ARABY | 5 | 104 | 988 | 129000€ | 1240€ |
2022-08-03 | 32 | RUE DU PONT ARABY | 5 | 97 | 440 | 160000€ | 1649€ |
2020-02-07 | 21 | RUE DE L EGLISE | 4 | 97 | 66 | 80000€ | 825€ |
2020-09-17 | 19 | RUE DE L EGLISE | 5 | 124 | 2934 | 243500€ | 1964€ |
2020-12-29 | 16 | RUE DE L EGLISE | 3 | 58 | 366 | 112655€ | 1942€ |
2021-08-06 | 20 | RUE DU PONT ARABY | 3 | 90 | 205 | 140000€ | 1556€ |
2020-09-04 | 31 | RUE DE L EGLISE | 3 | 70 | 47 | 54520€ | 779€ |
2022-08-26 | 8 | PL DE LA MAIRIE | 7 | 144 | 398 | 195000€ | 1354€ |
2020-05-29 | 4 | RUE D ORS | 4 | 93 | 126 | 116000€ | 1247€ |
2023-04-12 | 10 | RUE D ORS | 4 | 101 | 921 | 95000€ | 941€ |
2021-07-08 | 30 | RUE D ORS | 4 | 73 | 500 | 176600€ | 2419€ |
2019-07-11 | 4 | RUE DE LA FABRIQUE | 2 | 75 | 139 | 60000€ | 800€ |
2019-07-11 | 2 | RUE DE LA FABRIQUE | 4 | 78 | 49 | 90000€ | 1154€ |
2022-08-30 | 36 | RUE D ORS | 6 | 137 | 610 | 230000€ | 1679€ |
2019-09-13 | 25 | RUE D ORS | 6 | 93 | 290 | 163000€ | 1753€ |
2019-08-27 | 2 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 100 | 293 | 138500€ | 1385€ |
2020-10-20 | 16 | RUE DE LA MALADRERIE | 4 | 78 | 535 | 178000€ | 2282€ |
2020-09-08 | 61 | RUE DE RIVIERE | 4 | 78 | 679 | 136000€ | 1744€ |
2022-01-06 | 16 | RUE DU VIEUX PONT | 4 | 79 | 500 | 207500€ | 2627€ |
2020-10-23 | 13 | RUE DE LA MALADRERIE | 6 | 80 | 500 | 205000€ | 2563€ |
2022-12-07 | 12 | RUE DE LA MALADRERIE | 3 | 57 | 504 | 119000€ | 2088€ |
2023-04-18 | 20 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 124 | 245 | 105000€ | 847€ |
2022-02-23 | 7 | RUE DE LA MALADRERIE | 4 | 84 | 500 | 160000€ | 1905€ |
2022-07-08 | 44 | RUE DE RIVIERE | 7 | 138 | 513 | 195000€ | 1413€ |
2019-12-31 | 13 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 66 | 506 | 140000€ | 2121€ |
2022-02-16 | 33 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 110 | 582 | 155000€ | 1409€ |
2019-09-27 | 2 | RUE DE LA MALADRERIE | 3 | 113 | 978 | 185000€ | 1637€ |
2022-09-13 | 11 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 117 | 596 | 233600€ | 1997€ |
2021-04-12 | 72 | RUE DE PRESLE | 4 | 84 | 250 | 110000€ | 1310€ |
2020-06-23 | 64 | RUE DE PRESLE | 3 | 74 | 280 | 77000€ | 1041€ |
2019-09-10 | 42 | RUE DE PRESLE | 3 | 74 | 118 | 79000€ | 1068€ |
2022-07-08 | 35 | RUE DE RIVIERE | 3 | 65 | 700 | 115000€ | 1769€ |
2019-08-22 | 62 | RUE DE PRESLE | 3 | 74 | 148 | 58220€ | 787€ |
2019-05-13 | 20 | RUE DE PRESLE | 5 | 170 | 529 | 256500€ | 1509€ |
2019-08-09 | 60 | RUE DE PRESLE | 3 | 74 | 156 | 62640€ | 846€ |
2020-11-26 | 44 | RUE DE PRESLE | 4 | 84 | 126 | 89000€ | 1060€ |
2020-01-27 | 54 | RUE DE PRESLE | 4 | 84 | 163 | 81000€ | 964€ |
2020-01-07 | 35 | RUE DE PRESLE | 4 | 84 | 184 | 70520€ | 840€ |
2020-12-21 | 24 | RUE DE PRESLE | 4 | 80 | 336 | 195000€ | 2438€ |
2022-10-21 | 45 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 96 | 500 | 121500€ | 1266€ |
2020-07-30 | 19 | RUE DE PRESLE | 6 | 98 | 468 | 140000€ | 1429€ |
2022-09-30 | 19 | RUE DE PRESLE | 6 | 98 | 468 | 206000€ | 2102€ |
2020-11-27 | 15 | RUE DE PRESLE | 4 | 116 | 735 | 198100€ | 1708€ |
2023-02-09 | 38 | RUE DE FONTENOY | 5 | 127 | 642 | 260000€ | 2047€ |
2021-09-03 | 59 | RUE DES HODELOTS | 2 | 62 | 724 | 155000€ | 2500€ |
2022-07-25 | 4 | RUE DE PRESLE | 5 | 92 | 731 | 160000€ | 1739€ |
2022-09-13 | 3 | RUE DE PRESLE | 4 | 99 | 661 | 140000€ | 1414€ |
2022-11-08 | 36 | RUE DE FONTENOY | 5 | 196 | 1030 | 455000€ | 2321€ |
2022-06-03 | 32 | RUE ST JEAN | 6 | 132 | 759 | 170000€ | 1288€ |
2023-06-14 | 16 | RUE ST JEAN | 5 | 84 | 842 | 130000€ | 1548€ |
2021-03-05 | 30 | RUE ST JEAN | 5 | 91 | 170 | 75000€ | 824€ |
2022-04-06 | 57 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 117 | 871 | 218950€ | 1871€ |
2021-07-13 | 57 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 117 | 871 | 219700€ | 1878€ |
2022-03-10 | 20 | RUE ST JEAN | 4 | 78 | 514 | 175000€ | 2244€ |
2020-10-01 | 23 | RUE ST JEAN | 5 | 84 | 441 | 125000€ | 1488€ |
2021-10-15 | 59 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 74 | 357 | 157000€ | 2122€ |
2021-03-30 | 24 | RUE ST JEAN | 5 | 76 | 746 | 115000€ | 1513€ |
2020-03-20 | 29 | RUE DE FONTENOY | 5 | 172 | 527 | 273000€ | 1587€ |
2020-10-14 | 1 | RLE MOINET | 3 | 93 | 484 | 130000€ | 1398€ |
2020-12-04 | 19 | RUE ST JEAN | 4 | 65 | 644 | 85000€ | 1308€ |
2020-06-16 | 63 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 80 | 67 | 100000€ | 1250€ |
2022-10-26 | 6 | RUE ST JEAN | 4 | 65 | 548 | 125000€ | 1923€ |
2022-06-23 | 13 | RUE ST JEAN | 3 | 89 | 750 | 130000€ | 1461€ |
2021-04-23 | 3 | RUE DE ROCHE | 5 | 126 | 297 | 197000€ | 1563€ |
2023-03-24 | 5 | RUE DE ROCHE | 3 | 84 | 434 | 120000€ | 1429€ |
2022-09-26 | 30 | RUE DE ST CHRISTOPHE | 6 | 160 | 486 | 190000€ | 1188€ |
2021-07-30 | 23 | RUE DE FONTENOY | 5 | 83 | 916 | 196000€ | 2361€ |
2023-01-24 | 4 | RUE DE RIVIERE | 5 | 106 | 493 | 226999€ | 2142€ |
2020-12-23 | 26 | RUE DE ST CHRISTOPHE | 6 | 133 | 1859 | 288100€ | 2166€ |
2022-08-18 | 31 | RUE DE ST CHRISTOPHE | 2 | 52 | 419 | 82500€ | 1587€ |
2020-10-09 | 29 | RUE DE ST CHRISTOPHE | 5 | 80 | 979 | 140000€ | 1750€ |
2021-12-16 | 27 | RUE DE ST CHRISTOPHE | 4 | 91 | 38 | 126500€ | 1390€ |
2023-02-02 | 22 | RUE DE ST CHRISTOPHE | 3 | 65 | 145 | 115000€ | 1769€ |
2022-07-19 | 22 | RUE DE ST CHRISTOPHE | 4 | 137 | 827 | 254000€ | 1854€ |
2021-11-26 | 20 | RUE DE ST CHRISTOPHE | 5 | 115 | 0 | 160000€ | 1391€ |
2021-04-29 | 16 | RUE DE ROCHE | 5 | 80 | 450 | 115000€ | 1438€ |
2021-03-23 | 23 | RUE DE ST CHRISTOPHE | 6 | 141 | 670 | 374780€ | 2658€ |
2019-05-03 | 7 | RUE DU JEU D ARC | 6 | 110 | 319 | 165000€ | 1500€ |
2020-10-01 | 6 | RUE DU JEU D ARC | 2 | 28 | 23 | 35000€ | 1250€ |
2022-08-23 | 17 | RUE DE ST CHRISTOPHE | 8 | 212 | 1837 | 298000€ | 1406€ |
2023-03-10 | 17 | RUE DE ST CHRISTOPHE | 5 | 125 | 610 | 249900€ | 1999€ |
2022-12-20 | 34 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 155 | 460 | 140000€ | 903€ |
2019-06-19 | 34 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 155 | 460 | 200000€ | 1290€ |
2022-10-24 | 20 | RUE DE L EGLISE | 4 | 60 | 751 | 105000€ | 1750€ |
2021-07-06 | 9 | RUE DE L EGLISE | 4 | 76 | 549 | 148000€ | 1947€ |
2022-04-26 | 11 | RUE DE L EGLISE | 2 | 55 | 438 | 110000€ | 2000€ |
2022-03-04 | 6 | RUE D ATTICHY | 4 | 67 | 167 | 110000€ | 1642€ |
2021-05-28 | 8 | RUE DE CAGNY | 5 | 101 | 879 | 165000€ | 1634€ |
2019-08-29 | 8 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 141 | 0 | 170000€ | 1206€ |
2021-07-21 | 5 | RUE D ATTICHY | 4 | 100 | 196 | 155000€ | 1550€ |
2021-12-14 | 1 | RUE DE LA BASCULE | 5 | 140 | 500 | 213000€ | 1521€ |
2022-01-25 | 32 | RUE DE L EGLISE | 6 | 130 | 897 | 30000€ | 231€ |
2022-02-18 | 32 | RUE DE L EGLISE | 6 | 130 | 500 | 57854.7€ | 445€ |
2022-03-11 | 19 | RUE DE L EGLISE | 3 | 76 | 3941 | 78000€ | 1026€ |
2021-03-02 | 10 | RUE D ATTICHY | 4 | 100 | 295 | 100000€ | 1000€ |
2022-07-29 | 10 | RUE DU GENERAL MAUNOURY | 6 | 206 | 879 | 480000€ | 2330€ |
2020-08-07 | 6 | RUE DE POMPONNE | 9 | 212 | 560 | 315000€ | 1486€ |
2021-07-22 | 19 | RUE DU GENERAL MAUNOURY | 4 | 80 | 294 | 115000€ | 1438€ |
2023-03-08 | 9001 | RUE BROUILLAUD | 4 | 102 | 700 | 50000€ | 490€ |
2022-06-08 | 4 | CHE DE SACY | 5 | 110 | 467 | 235000€ | 2136€ |
2019-10-18 | 2 | RUE DE NOYON | 6 | 118 | 142 | 130000€ | 1102€ |
2019-05-23 | 5 | AV DE LA GARE | 4 | 91 | 1897 | 104000€ | 1143€ |
2021-12-09 | 2 | RUE PAUL BRAUX | 4 | 100 | 414 | 200500€ | 2005€ |
2020-02-13 | 1 | RUE DU PONT DE LA TOURNELLE | 4 | 145 | 0 | 125000€ | 862€ |
2021-08-24 | 1 | RUE DU PONT DE LA TOURNELLE | 4 | 145 | 0 | 135000€ | 931€ |
2021-05-27 | 3 | RUE DE NOYON | 3 | 59 | 184 | 85000€ | 1441€ |
2022-04-27 | 3 | RUE DU PONT DE LA TOURNELLE | 4 | 98 | 454 | 227000€ | 2316€ |
2022-12-13 | 5 | RUE LUCIEN DAMY | 3 | 60 | 458 | 86000€ | 1433€ |
2022-09-30 | 2 | RUE DU PONT DE LA TOURNELLE | 5 | 99 | 840 | 205000€ | 2071€ |
2022-07-18 | 17 | RUE DE L EGLISE | 4 | 136 | 738 | 235000€ | 1728€ |
2022-07-28 | 22 | RUE DE LA CROIX DE ROCHE | 4 | 71 | 243 | 127000€ | 1789€ |
2022-06-23 | 20 | RUE DE LA CROIX DE ROCHE | 6 | 155 | 1771 | 393500€ | 2539€ |
2022-06-24 | 8 | RUE DE FAVIERES | 4 | 106 | 1119 | 210000€ | 1981€ |
2021-09-09 | 20 | RUE DE CAGNY | 4 | 80 | 500 | 120000€ | 1500€ |
2021-07-29 | 26 | RUE DE LA CROIX DE ROCHE | 7 | 117 | 627 | 148400€ | 1268€ |
2022-09-16 | 29 | AV DE LA GARE | 4 | 106 | 589 | 140000€ | 1321€ |
2022-03-23 | 2 | SQ DE LA FONTAINE LEUILLY | 1 | 80 | 578 | 160000€ | 2000€ |
2021-03-03 | 7 | RUE PAUL BRAUX | 8 | 140 | 392 | 73000€ | 521€ |
2019-11-29 | 1 | SQ DU BRANDON | 4 | 68 | 416 | 77000€ | 1132€ |
2022-05-05 | 34 | RUE DE LA CROIX DE ROCHE | 6 | 84 | 725 | 180000€ | 2143€ |
2022-06-17 | 9 | SQ DU BRANDON | 4 | 68 | 539 | 75000€ | 1103€ |
2019-12-26 | 7 | CITE DE LA SUCRERIE | 4 | 93 | 938 | 179000€ | 1925€ |
2021-04-12 | 206 | RUE DE L ECOLE | 5 | 171 | 785 | 243000€ | 1421€ |
2023-02-09 | 2 | RUE DE L ECOLE | 4 | 311 | 500 | 380000€ | 1222€ |
2022-10-26 | 2 | RUE DE L ECOLE | 2 | 85 | 888 | 110000€ | 1294€ |
2021-02-02 | 1 | RTE DE COMPIEGNE | 3 | 63 | 790 | 79000€ | 1254€ |
2023-01-06 | 1 | RTE DE COMPIEGNE | 3 | 63 | 790 | 115000€ | 1825€ |
2021-01-06 | 3 | RUE DE L ECOLE | 5 | 200 | 1279 | 120000€ | 600€ |
2019-06-21 | 4 | RUE DU MARAIS DE LA NOIX | 4 | 85 | 545 | 158900€ | 1869€ |
2023-03-09 | 4 | RUE DU MARAIS DE LA NOIX | 4 | 85 | 545 | 187000€ | 2200€ |
2022-01-13 | 5 | RUE DU MARAIS DE LA NOIX | 4 | 101 | 500 | 220000€ | 2178€ |
2019-05-24 | 14 | RUE DU ROUTY | 6 | 189 | 302 | 235000€ | 1243€ |
2022-07-05 | 11 | RUE DE VAUX | 4 | 71 | 264 | 184100€ | 2593€ |
2020-07-03 | 25 | RUE DE COEUVRES | 5 | 178 | 2022 | 205000€ | 1152€ |
2022-06-30 | 7 | RUE DE VAUX | 2 | 55 | 678 | 72000€ | 1309€ |
2020-11-13 | 12 | RUE DU CLEUX | 5 | 149 | 500 | 150000€ | 1007€ |
2022-06-30 | 46 | RUE DU CLEUX | 6 | 107 | 701 | 150000€ | 1402€ |
2019-06-20 | 11 | RUE DU ROUTY | 5 | 90 | 528 | 185550€ | 2062€ |
2022-01-28 | 42 | RUE DU CLEUX | 4 | 110 | 500 | 220000€ | 2000€ |
2021-10-27 | 2 | RUE DE VAUX | 4 | 102 | 1500 | 199000€ | 1951€ |
2020-02-18 | 26 | RUE DE POULANDON | 3 | 80 | 363 | 140000€ | 1750€ |
2023-06-14 | 4 | RUE DU CLEUX | 2 | 68 | 354 | 170000€ | 2500€ |
2021-01-22 | 13 | RUE DU CLEUX | 4 | 118 | 277 | 171000€ | 1449€ |
2022-05-23 | 28 | RUE DE POULANDON | 5 | 151 | 298 | 213000€ | 1411€ |
2022-11-25 | 32 | RUE DU CLEUX | 4 | 90 | 180 | 155000€ | 1722€ |
2020-04-03 | 7 | RUE DU ROUTY | 3 | 96 | 969 | 220000€ | 2292€ |